国学之韵国学之韵国学之韵土拍火热，地价飙升！市中心+立达中学旁唯一新盘成大赢家，3字头新品马上加推！抢就对了！

　　昨天，润鸿四季售楼处电线首场土拍，狮山路王炸地块，掀起了一场酣畅淋漓的拍地厮杀。

　　地价45455元/㎡成交，溢价42.05%，登顶狮山，乃至整个苏州新地王，大胆预计未来房价7w+…

　　热度高、润鸿四季售楼处电话：流速快，学区房不仅火爆，而且价格坚挺，在当前的大环境下，更是走出独立行情。

　　润鸿四季售楼处电话：现如今买房人想要高性价比入驻苏州主城核心地段，且能买到名校+山水资源+全能配套叠加的高品质改善盘，还有机会吗？

　　润鸿四季售楼处电话：苏州教育格局巨变，教育集团大洗牌，新学校接连崛起，老牌名校价值越发凸显。

　　第一梯队公办中学，曾隶属于苏州中学初中部，师资力量强大，是稳定的学霸输送基地之一，办学28年来中考成绩一直稳居全市前列。

　　如2022年诞生苏州中考第一名，润鸿四季售楼处电线人，四星高中达线%，近几年立达特色班学生四星高中录取率达100%；再如2020年，立达中学总毕业生851人，四星高中达线，全市领跑。根据2023年最新施教区划分，润鸿四季处在立达中学+沧浪新城第四实验小学施教区内。（注：学校信息仅供参考，不做任何对口承诺，具体以教育局当年划片为准）

　　值得一提的是，在立达中学取得优异教学成果后，周边一楼盘二手房价格在短短数月内从3.5万/㎡左右冲击到4万+。

　　在如今的大环境下，房价依旧坚挺，这也侧面反应了苏州家长们对其教学实力的认可。

　　不必举家搬到老破小，更不必每天往返2小时接送，不让生活降级。在润鸿四季，上学路很近，孩子每天有更多时间培养兴趣。可以说，此刻做对选择，未来更多选择。

　　除了教育利好之外，润鸿四季能够引发购房者高度追捧的关键，还有一大重要因素，性价比真的太高了！

　　昨天土拍地价再刷新，加之苏州新房备案价不断上调，园区湖东冲6在即，双湖10万+，狮山核心7万+，古城核心也要5.2万+…上车门槛水涨船高。

　　，错过难有；另一方面，同样的价格以后再难买到同等地段，甚至还是非核心区。需要特别强调的是，

　　天然就具备了至少1万+/㎡的断崖式价差优势，而且现场还有惊喜特惠，无疑是抄底市中心的好资产。

　　从外在配套来看，坐拥湖、山、运河绝版资源+临地铁，宜居便捷现在人买房，讲究一步繁华，一步繁花。

　　金贵程度与生活便利性不言而喻。在此基础上，于闹中取静，是主城唯一坐拥湖、山、运河绝版资源的项目。石湖景区丨图源苏州发布

　　约1.5公里内上方山国家森林公园、石湖景区、270°京杭大运河，三大绝版资源，环境十分优美，是个静下心来读书的好地方。

　　，南向是石湖景区，脚下是绵延千里的京杭大运河，前排未来再无建筑规划，居家即可观270°运河风光，着实惬意！

　　其二，从内在品质来看，央企+国企强强联袂匠造，建面约143-182㎡高品质精装四房

　　户型设计方面，更是项目的拿好戏，项目即将加推的建面约143-182㎡，全系四房起步，兼具实用的同时又不失大气！

　　豪华尺度的主卧大套房设计，更是给足了主人生活排面，带有独立衣帽间、私密主卫，瞰景飘窗，改善可以闭眼入！

　　约16.7米，这是很多220㎡左右的大平层才能达到的面宽尺度。连同客厅和多功能厅的南向瞰景阳台宽约9.2米

　　油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、凉霸、洗碗机等五件套，节省了后期大量装修成本。为了照顾到卫生清洁，不仅设计上轨道移门

　　不得不说，润鸿四季凭借姑苏核心+立达中学旁+山、湖、运河绝版资源+临地铁全优配套+央国企品质+豪奢精装

　　最后再次提醒，项目即将加推2、5#，建面约143-182㎡全系改善大四房，一共仅80套，真正卖一席少一席！

　　“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

　　1，取消公积金人均面积要求2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。10.30公积金新政执行：3.上海买房各税费明细：2023年房产税:合同价小于或等于88860 税率为0.4%。合同价大于88860 税率为0.6%。