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汉园茗院分为A、B两区开发,总建面约20.8万㎡,分A、B两区开发,集住宅(含2.4万㎡保障房)、商业和9班制幼儿园于一体。
其住宅总套数为1588套,可售1157套,将首推的418套住宅是A区的住宅产品,共5栋超高层住宅(可售683套),靠近长岭陂地铁口,还规划建设一所幼儿园。
汉园茗院项目的开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司,由深圳市新润园房地产开发有公司控股。
西丽高铁新城:13台25线,超越“深圳北站”的交通能级,同时引入深惠城际,深莞增城际2条铁路,无缝衔接片区生活。
教育方面:汉园茗院自带一所9班幼儿园,旁边配建了一所九年一贯制的学校,是原来的长源小学拆除重建,将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团(南山)长源小学。
学区范围内有三所学校,分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。
中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校,共享多个学校可多重选择
商圈方面:自身自带4650㎡商业,周边有宝能环球汇、京基御景峯商业。宝能环球汇是片区主要的大型购物中心。国学之韵
生态方面:东面有一座很大的塘朗山,西面有很大的西丽湖及长岭陂水库,除此之外,还有南方科技大学。
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造,将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景,形成全龄段共享空间。
车位比高达1:1.2,执行人车分流管理模式,保证社区景观空间和行走安全。
汉园茗院B区的园林景观由新加坡SCDA设计集团亲力打造,他们的作品曾入列亚洲10大超级豪宅榜单。这一次,他们选择充分利用现状地形的高差,以“隐城望山”为主题,整体将高端酒店的生活精致感、艺术感、尊贵感等融入到6大主题场景中,从归家动线的伏笔,到架空层泛会所的功能设计,尽皆对标濠宅标准定制,于每个功能场景中拉开精致生活的序幕。
一座全幅玻璃帷幕的鎏金门庭开始,台门府第的气场,透漏着一场顶流奢适的归家仪式。
直梯而上,开门即是大气的叠水迎宾、奢石景墙,既是家的门面,国学之韵也是身份的象征。
这里是花园中的花园,它的功能不止局限于简单的景观形态,更构建一种悄然步入私家园林的纯粹和满足。
这里以最好的观景台打造社区会客厅,塘朗山前,叠水浓荫,给人一种轻松、野逸、舒适的仪式感。
这里将室内外的运动空间,呈现出一种连贯的延展,在与自然的交融中,获得运动更深层次的放松与愉悦。
从邻里社交到亲子庭院再到楼间书舍,丰富的全邻架层、艺术化的氛围设计,呈现出高品质的社交、休憩、运动体验。
汉园茗院以改善型产品为主,户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。
109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅:经典竖厅布局,三、四单元,西北向,高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地,背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间,赠送面积较多,餐客厅方正。
南山汉园茗院售楼中心热线: (售楼处)【VIP贵宾专线卫竖厅:户型竖厅结构,南北通,东南向,背面阳台可调整为房间,厨房很大,主卧也能南北通,面宽也足够大,主要看小区花园和塘朗山景。
121㎡4房2厅2卫:2条腿,位于1栋4单元东南朝向看花园;南北通设计,相较于110多了10㎡但多了一个房。
南山汉园茗院售楼中心热线: (售楼处)【VIP贵宾专线单元东南向,看塘朗山景,阳台设置的比较满,基本赠送做足了,双面宽主阳台,双套间,家里有老人住进来一点压力都没有,4个卧室有三个都有阳台。
(1)降低存款准备金率0.5%;年内择机进一步下调0.25%-0.5%;向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
(2)下调政策利率0.25%,从1.75%调降至1.5%,同步调降存款和贷款利率,保持商业银行净息差稳定;(3)降低存量房贷利率,平均降幅0.5%;引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近!
(4)二套房统一下调首付比例,从25%到15%,逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
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