国学之韵国学之韵国学之韵南山·西丽·国际科教城约109-168平3-5房高颜值、高品质、山水奢宅南山轻奢高品住宅，地铁直连。精装修、一手现楼，即买即住！

　　占地面积：2万总建面：约17万㎡业态：高端住宅、精品商业产权：70年（2018-2088年）总楼层：45-46层（共5栋）层高：3.0米梯户比：3梯3户、4户、5户总户数：1014户本次推售：419户主力面积：约-168㎡使用率：85%单价：约6.5万交房标准：精装交房时间：2025年4月车位比：1：1.07（1088个）管理费：5.6元楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线出口

　　【人文殿堂中国硅谷】留仙洞超级总部基地上升科创制高点深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。●60万高端就业人口●1500家企业●约3000亿元产业集群西丽湖国际科教城上品人文生活西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。●19处高效合作院区●省级鹏城实验室●7所诺贝尔奖科学家实验室●350家科创机构创新载体●两院院士78人●全职院士28人

　　深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

　　多维交通脉络举步同频世界双高铁主动脉一键畅达全国占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

　　地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

　　高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

　　约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

　　大师艺术园林静谧自然住区艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。都芯奢阔空间上善人居理想高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。超高车位比彰显从容生活车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。